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検討者 「建築費が高騰している」とか、「住宅ローン金利がこれから上がる」なんてニュースをよく見ます。購入するなら、いつ頃がおすすめなんでしょうか？ やっぱり金利が落ち着くまで待った方がいいですか？ -
専門家 とても大切なポイントですね。市場の動向を見ると、「条件に合う物件が見つかったときが、一つの購入タイミング」と考える方が現実的だと思います。 -
検討者 えっ、今ですか！？ 金利が上がると毎月の返済額も増えますよね。待っていた方が安く買える可能性はないんでしょうか？ -
専門家 まずは建築費です。近年は資材価格や人件費の上昇に加え、建設業の働き方改革の影響などもあり、新築マンションの建築コストは上昇傾向が続いています。そのため、新たに供給されるマンションの販売価格にも影響が及ぶ可能性があります。 -
検討者 待てば安くなるとは限らないんですね。 -
専門家 そうですね。もちろん将来の価格を断定することはできませんが、「建築コストが上がると販売価格にも反映されやすい」というのは、不動産業界で広く見られる傾向です。 -
検討者 では、住宅ローンの金利はどうでしょうか？ -
専門家 金利は今後の経済情勢によって変動するため、将来を正確に予測することはできません。ただ、固定金利には上昇傾向が見られ、変動金利も将来的に見直される可能性があります。
そのため、「今は待った方が得」とも「今すぐ買った方が得」とも一概には言えません。ただ一つ言えるのは、「待つこと」にもリスクがあるということです。 -
検討者 つまり、「金利が下がるかもしれない」と待っている間に、物件価格や家賃が変わる可能性もあるということですね。 -
専門家 その通りです。だからこそ、「いつが一番安く買えるか」を予測するよりも、ご自身のライフプランや資金計画に合ったタイミングで、納得できる物件に出会えたときに判断することが大切です。 -
検討者 タイミングを待つことよりも、自分たちに合った条件がそろったときが、一番の買い時ということなんですね。 -
専門家 はい。不動産は「市場のタイミング」と同じくらい、「自分たちのタイミング」が大切です。将来を予測することは誰にもできませんが、資金計画や住まいへの希望が整い、納得できる物件に出会えたなら、それは十分に購入を検討する価値のあるタイミングだと言えるでしょう。
「今」を判断する材料は、価格や金利だけではありません。
この先のライフステージまで見据えることも大切です。
次は、そうした視点を含めた住まい選びのポイントを見ていきましょう。
