物件概要
OUTLINE
建築概要
| 名称 | エイルマンション九大学研都市 |
| 所在地（地番） | 福岡県福岡市西区北原一丁目98番 |
| 交通利便 | JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩4分（約320m） |
| 総戸数 | 25戸（住戸専用） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 934.91m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 ／ 地上8階建 ／ 陸屋根 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 施工 | 上村建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第KJH24-03012-1号／2025年(令和7年)1月15日 |
| 竣工予定年月 | 2026年7月末日 |
| 入居予定年月 | 2026年7月末日 |
| 駐車場台数 | 25区画25台/有料 |
| 自転車置場 | 34台/有料 |
| バイク置場 | 6台/有料 |
| 設計図書閲覧場所 | 作州商事株式会社若しくは販売事務所 |
| 竣工図書閲覧場所 | 「エイルマンション九大学研都市」管理事務室 |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、管理組合を設立していただき、 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 分譲後の権利形態（土地） | 共有持分割合による所有権の共有（所有権敷地権） |
| 分譲後の権利形態（建物） | 各住戸毎の所有権（区分所有権） |
| 管理受託会社 | ランドメンテナンス株式会社 国土交通大臣（5）第091611号 |
| 事業主 | 作州商事株式会社 |
| 売主 | 作州商事株式会社 国土交通大臣(6)第5733号 本 社／福岡市博多区大博町2番7号TEL：092-272-5231（代） （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州分譲住宅協会会員 |
| 販売代理 | 宝州興産株式会社 福岡県知事（5）第14271号 福岡市博多区大博町2番7号 TEL:092-283-6699 |
第1期 販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
| 販売価格 | 4,790万円～7,690万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積（備蓄倉庫0.60㎡を含む） | 56.08m²～85.90m² |
| バルコニー面積 | 9.66m²～18.03 m² |
| ルーフバルコニー面積 （Eタイプ） | 57.00m² |
| ポーチ面積 | 1.57m²～13.26m² |
| 管理費（月額） | 9,400円～14,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,780円～18,040円 |
| 専用使用料（月額） | 1,100円 |
| 管理準備金（一括） | 11,200円～17,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 399,000円～611,000円 |
| 駐車場使用料（月額） | 8,500円～15,000円 |
| バイク置場使用料（月額） | 500円・1,000円 |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月31日 |
| 情報更新日 | 2025年4月25日（随時） |
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