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物件概要
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| 名称 | エイルマンション光の森 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂2173番1 |
| 交通利便 | JR豊肥本線「光の森」駅徒歩3分（約220m） 産交バス「光の森駅南口」バス停徒歩5分（約390m） |
| 総戸数 | 92戸（住戸専用） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 4471.66m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 ／ 地上10階建 ／ 陸屋根 |
| 設計図書閲覧場所 | 作州商事株式会社若しくは販売事務所 |
| 竣工図書閲覧場所 | エイルマンション光の森 管理事務室 |
| 施工 | 共立建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第KJH23-02092-1号（令和5年10月31日） |
| 竣工予定年月 | 2025年12月下旬 |
| 入居予定年月 | 2025年12月下旬 |
| 分譲後の権利形態（土地） | 共有持分割合による所有権の共有（所有権敷地権） |
| 分譲後の権利形態（建物） | 各住戸ごとの所有権（区分所有権） |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、管理組合を設立していただき、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理受託会社 | ランドメンテナンス株式会社 国土交通大臣（5）第091611号 |
| 事業主 | 作州商事株式会社 |
| 売主 | 作州商事株式会社 国土交通大臣(6)第5733号 本社／福岡市博多区大博町2番7号TEL：092-272-5231（代） （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州分譲住宅協会会員 |
| 販売代理 | 宝州興産株式会社 福岡県知事（5）第14271号 福岡市博多区大博町2番7号 TEL:092-283-6699 |
販売概要（先着順申込）
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格（税込） | 3,790万円～4,100万円 |
| 専有面積（トランクルーム面積含む） | 71.80m2・76.66m2 |
| バルコニー面積 | 10.83m2・11.68m2 |
| ポーチ面積 | 2.87m2・3.12m2 |
| 管理費（月額） | 8,330円・8,890円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,900円・8,430円 |
| 修繕積立基金（一括） | 348,000円・372,000円 |
| 駐車場 | 92区画125台/有料 |
| 駐車場使用料（月額） | 5,000円～11,000円 |
| 自転車置場 | 146台/有料 |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| ミニバイク置場 | 16台/有料 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 |
| 情報更新日 | 2025年4月14日（随時） |
