物件概要|EIR熊本|エイルマンション藤崎宮前ロゼア|作州商事の新築マンション

現地付近空撮

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■物件概要

名称 エイルマンション藤崎宮前
所在地(地番) 熊本県熊本市中央区南千反畑町10番1、10番3
交通利便 熊本電鉄バス「藤崎宮前」バス停 徒歩2分(約130m)
熊本市交通局「水道町」電停 徒歩9分(約680m)
総戸数 92戸(住戸専用)
地目 宅地
用途地域名 商業地域
地域・地区・街区名 防火地域
建ぺい率 100%(商業地域・防火地域の耐火建物により100%)
容積率 600%
敷地面積 1,487.82㎡
建築面積 763.76㎡
延床面積 10,410.40㎡
ただし、下記の容積対象外面積2,778.64㎡を含みます。
(駐車場・バイク置場・自転車置場面積1,720.05㎡、その他容積対象外面積1,058.59㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上19階建・陸屋根(免震構造)
間取り 1LDK~4LDK
住居専有面積
(トランクルーム含む)
44.04㎡~141.39㎡
バルコニー面積 5.91㎡~35.55㎡
ポーチ面積
(エアコン室外機置場含む)
1.57㎡~6.80㎡
ルーフバルコニー面積
(Eタイプ8階のみ)
5.04㎡
設計・監理 株式会社明水設計
設計図書閲覧場所 作州商事株式会社 若しくは販売事務所
竣工図書閲覧場所 「エイルマンション藤崎宮前」管理事務室
施工 共立建設株式会社
建築確認番号 第KJH21-04828-1号(令和4年3月30日)
入居予定年月 2024年10月
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
分譲後の権利形態 土地:共有持分割合による所有権の共有(所有権敷地権)、
建物:各住戸毎の所有権(区分所有権)
分譲後の管理形態 入居後、管理組合を設立していただき、管理組合と管理会社との間で管理委託契約をしていただきます。
駐車場 タワーパーキング88区画88台:有料
駐車場使用料(月額) 11,000円~16,000円
ミニバイク置場 12台:有料
ミニバイク置場使用料(月額) 1,000円
自転車置場 104台(スライドラック式101台・平置3台):有料
自転車置場使用料(月額) 100円・500円
管理受託会社 ランドメンテナンス株式会社 国土交通大臣(4)第091611号
販売代理 宝州興産株式会社 福岡県知事(5)第14271号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
福岡市博多区大博町2番7号TEL092-283-6699(代)

■第1期4次販売概要

販売戸数 7戸
間取り 3LDK・4LDK
販売価格(税込) 3,800万円~6,100万円
住居専有面積
(トランクルーム含む)
70.75㎡~104.09㎡
バルコニー面積 12.00㎡~28.91㎡
ポーチ面積
(エアコン室外機置場含む)
4.05㎡~5.00㎡
管理費(月額) 12,200円~17,900円
修繕積立金(月額) 6,700円~9,900円
管理準備金(一括) 7,100円~10,400円
修繕積立基金(一括) 317,000円~466,000円
情報更新日 2022年7月1日(随時)

※掲載の写真は現地付近を撮影(2021年11月)し、CG処理を施したものでイメージです。